Teilrenovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Sonthofen

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 9 Stockwerken. Sie besticht durch ihre gute und großzügige Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine und praktische Abstellkammer sowie eine Einbaugarderobe. Das Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Beide verfügen über ein Fenster. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Platz um Waschmaschine und Trockner zu stellen. Das Kinderzimmer/Büro ist ca. 14 m² groß, das Schlafzimmer weist ca. 15,5 m² auf. Diese sind nach Westen gerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist über eine Türe mit dem danebenliegenden Esszimmer verbunden. Bei Bedarf können Küche und Esszimmer problemlos zusammengelegt werden. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin offen. Durch die großzügigen Fensterfronten mit Süd-Westausrichtung sind die Räume schön hell. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Von hier aus blickt man auf den Geißfuß, das Rubihorn und ins Grüne.
Die Fenster in der Wohnung wurden ca. 1999 erneuert. Sie lassen sich mit Rollos abdunkeln.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eines auf dem Dachboden und ein fest zugeordneter Stellplatz im Feien. Ein Fahrstuhl im Haus ist vorhanden.
Der Bahnhof von Sonthofen ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnanlage befindet sich auf Erbpachtland. Der monatliche Erbbauzins beträgt 55,93 € und ist bis zum Ablauf des Erbpachtvertrages (2068) gesichert und bereits im Hausgeld enthalten.