Kapitalanlage – vermietetes Ladenlokal in 1B – Lage in Fischen

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus in Fischen und ist nur eine Gehminute vom Zentrum entfernt. Mit seinen großzügigen Schaufensterflächen über die gesamte Vorderfront lässt sich die Ware schön präsentieren. Die Fläche vor dem Laden gehört zum Haus, hier können Warenaufsteller platziert werden.
Der Verkaufsraum umfasst ca. 60 m². Am Ende befindet sich ein kleiner Raum mit ca. 6 m², der als Büro oder Lager dient. Über einen weiteren, kleinen Raum gelangt man zum WC.
Die Räumlichkeiten sind seit 2012 verpachtet. Der Betreiber hat den danebengelegenen Laden ebenfalls gepachtet und die Mittelwand entfernt. Die Trennung der Läden ist jederzeit reversibel.
Zum Laden gehört ein Außenstellplatz.
Die Rendite, bezogen auf den Kaufpreis, beträgt 3,76 %