Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Bolsterlang. Es wurde 1990 erbaut und in den letzten 8 Jahren hochwertig modernisiert.
Den Hauptwohnteil bilden das Erd- und Obergeschoß, die miteinander verbunden wurden und insgesamt ca. 200 m² messen. Über die Wohnungseingangstüre oder den praktischen Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Flur. Der großzügige und schön gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Durch die großzügigen Fensterfronten ist der Bereich schön hell. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Sowohl der Esstisch mit den Sitzmöbeln als auch der Raumtrenner sind vom hiesigen Schreiner maßangefertigt worden und können ebenfalls übernommen werden. Über die Balkontüren gelangt man in den schön angelegten Garten mit gemütlicher Sitzecke und Grillplatz. Die Ostterrasse ist überdacht. Der Blick in die Oberstdorfer Berge rundet das Gesamtbild ab. Im Wohnraum sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme an kalten Tagen.
Weiter liegt im Erdgeschoß ein Gästezimmer und ein großzügiges Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Der Boden ist aus Eichen-Parkett.
Über die stilvolle Treppe, die ins Obergeschoss führt, gelangt man zu den 4 Schlafzimmern und 2 weiteren Bädern. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer grenzen an den Südbalkon. Das Hauptbadezimmer wurde 2023 mit Marmorfliesen und einer begehbaren Dusche erneuert.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die ca. 68 m² hat. Die schönen Sichtbalken machen das Wohnen besonders gemütlich. Vom Südbalkon hat man ebenfalls einen fantastischen Bergblick. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 10.800,- € im Jahr.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum mit weiterem Badezimmer könnte ideal als Wellnessbereich genutzt werden. Durch Abgrabungen von der Terrasse im Erdgeschoß kommt in diesen Raum Tageslicht hindurch.
Die Heizung wurde 2026 durch die neueste Technik ersetzt. Eine Luft-Wärmepumpe, die in Hybrid mit der Ölheizung gekoppelt ist. Die Öltanks fassen 4.500 Liter.
2022 wurde eine 10 kWp Photovoltaik-Anlage mit einem 5 kWh Speicher installiert.
2018 wurden die Fenster gestrichen, 2020 die Fassade.
Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit ca. 38 m² und 5 weitere Außenstellplätze am Haus.
Ziehen Sie ein und genießen den Wohnkomfort dieses Hauses in bester Lage.