Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Zentrumsnähe. Vom Eingangsbereich aus zweigen das Bad, WC und Schlafzimmer ab. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Südbalkon. Die Küche ist groß genug, um einen Esstisch zu integrieren. Der Wohnbereich mit seinen knapp 30 m² ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Erker mit bodentiefen Fensterfronten.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Stockwerke. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker unten).
Das Zentrum von Sonthofen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.
Ende September 2026 wird das Haus ans Fernwärme-Netz angeschlossen und bezieht künftig die Energie für die Heiz- und Warmwasseraufbereitung von dort.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen pro Jahr betragen 5.828,00 €.
248.000€
zzgl. Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.)
Wohnung
2
ca. 72,84m²
Bestandsimmobilie
1995
Ja
1 (Süd)
1 (Duplexparker (oben))
Zentralheizung (Fernwärme)
Verbrauchsausweis (gültig bis 11.09.2028)
68 kWh/(m²·a)
B