Dieses Haus befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage von Ettensberg, einem beliebten Ortsteil von Blaichach. Es wurde 1974 erbaut und galt für damalige Zeiten schon als besonders großzügig. Aufgrund der Hanglage erstreckt es sich über 4 Geschosse. Das Ober- und Erdgeschoss bilden die Wohnflächen mit insgesamt ca. 216 m². Hinzu kommt ein weiteres Zimmer mit Küche im 1. Untergeschoss mit ca. 31 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten des Hauses erfasst man die Größen. Der Boden im Flur ist aus hochwertigem Marmor. Das schmiedeeiserne Treppengeländer erstreckt sich über alle Geschosse. Der Wohn-Essbereich ist nach Süden gerichtet und aufgrund der vielen Fensterflächen schön hell. Von hier aus gelangt man auf den Süd-Westbalkon, von dem aus man einen wunderschönen und unverbaubaren Bergblick genießt. Der Zugang zur Garage ist von hier aus ebenfalls möglich. Die Küche grenzt ans Esszimmer, die sich nach heutigem Belieben problemlos öffnen und miteinander verbinden ließe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. An eines grenzt ein eigenes, kleines Duschbad an. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Im nach Norden gerichteten Zimmer wurde 1997 eine Dachgaupe errichtet. Von hier aus blickt man ins Grüne.
Im 1. Untergeschoss befinden sich 3 weitere Bäder, 2 Hobbyräume und ein Wohnraum mit Küche. Von all diesen Räumen aus erreicht man die große Südterrasse.
Im 2. Untergeschoss befinden sich 2 weitere Bäder mit 2 weiteren Hobbyräumen. Die Heizung und die Öltanks sind ebenfalls hier angesiedelt.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Flächen im 1. und 2. Untergeschoss um Nutzflächen handelt, die nicht zu Wohnzwecken dienen (außer dem Wohnraum samt Küche im 1. Untergeschoss mit ca. 31 m² Wohnfläche).
Die Heizung wurde 2024 erneuert und an die bestehende Solarthermie angeschlossen. Ein separater Kamin zum Anschluss eines Schweden- oder Kachelofens ist vorhanden.
Weitere Kellerräume bieten genug Platz für Stauraum. Eine kleine Waschküche ist vorhanden. Eine Vorrichtung für eine Saune mit danebenliegender Dusche wurde bereits installiert.
Der Garten ist schön groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben der geräumigen Garage gehören direkt gegenüber vom Grundstück weitere 6 Stellplätze im Freien zum Haus.
Schulen, Kindergärten und der Bahnhof von Blaichach sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ortskern von Blaichach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist 3 Fahrminuten entfernt.
Dieses Haus bietet das Fundament, um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.